Az alanyi adómentes adóalany tárgyi eszköz értékesítése esetén általános forgalmi
adófizetési kötelezettség terheli, amennyiben az értékesítés nem tartozik tárgyi
adómentesség alá (pl. ingatlan bérbeadás tekintetében).

Amennyiben az adóalany a tárgyi eszközt nem alanyi adómentes időszakában szerezte be,
és az áfa levonására akkor jogosult volt, úgy az értékesítéshez kapcsolódóan további,
pótlólagosan levonható adó nem keletkezik.

Az adóhatóság állásfoglalása értelmében, ha az adóalany nem alanyi adómentes státuszban
szerez be tárgyi eszközt, azonban azt alanyi adómentes időszakban is használja, akkor az
alanyi adómentesség időtartama alatt a korábban levont áfa arányos részét – évente 1/5-ét,
illetve ingatlan esetén 1/20-ad részét – fizetendő adóként be kell vallania, amennyiben az
adott évre jutó összeg meghaladja a 10.000 forintot.

Ha az alanyi adómentes adóalany az adómentesség időszakában beszerzett tárgyi eszközt
adókötelezettként értékesíti, úgy az értékesítés időpontjában a beszerzéskor felszámított áfa
tekintetében utólagosan érvényesíthet adólevonási jogot, az Áfa tv. 136. §-a alapján, az
általános levonási szabályok szerint.

Példa:

Az adóalany 2024. júniusban, alanyi adómentes minőségében, vásárol egy tehergépkocsit
2.000.000 Ft + 540.000 Ft áfa értékben, melynek áfáját státusza miatt nem vonhatta le.

2025. júliusban a járművet 1.000.000 Ft + 270.000 Ft áfa összegben értékesíti, mely
értékesítés áfaköteles.

Az adóalanynak a 2025. július havi bevallásában a 270.000 Ft fizetendő adót szerepeltetnie
kell.

Mivel a tárgyi eszköz a 60 hónapos figyelési időszakon belül van, az adóalany az
időarányosan hátralévő 48 hónapra vonatkozóan arányosított adólevonási jogot
érvényesíthet a beszerzéskor felszámított áfa tekintetében, az alábbi számítás szerint:

540.000 Ft * (48 / 60) = 432.000 Ft

Ennek megfelelően az adóalany a 2025. július havi bevallásban 432.000 Ft levonható adót
állapíthat meg.