A társasházak gazdálkodása első ránézésre egyszerűnek tűnhet, hiszen jellemzően közös
költségekből, karbantartási kiadásokból és esetenként kisebb bevételekből áll. Ugyanakkor a
társasházak könyvelése és adózása speciális szabályokhoz kötött, amelyeket a közös képviselőknek
és a számvizsgáló bizottságnak ismernie kell. Egy jól vezetett könyvelés átláthatóvá teszi a közösség
működését, megkönnyíti a döntéshozatalt, és megelőzi a jogi problémákat.
Miért fontos a társasházak könyvelése?
- Átláthatóság: a tulajdonosok pontosan láthatják, mire fordítják a közös költségeket.
- Jogszabályi megfelelés: a társasházakra külön előírások vonatkoznak, amelyeket a közös képviselőnek kötelessége betartani.
- Közösségi bizalom: a precíz nyilvántartás és az éves beszámoló megerősíti a lakók bizalmát.
Hogyan adózik egy társasház?
A társasházak alapvetően nem profitorientált szervezetek, de bizonyos bevételeik után adófizetési
kötelezettség keletkezhet:
- Közös költség befizetések: nem minősülnek adóköteles bevételnek.
- Helyiségek, közös területek bérbeadása: ez után a társasháznak adót kell fizetnie.
- Kamatbevételek: banki megtakarítás után szintén adókötelezettség merülhet fel.
A társasház adózása mindig az adott bevétel típusától függ, ezért érdemes szakértő könyvelőt
bevonni.
A társasház könyvelésének fő feladatai
- Közös költségek és befizetések nyilvántartása.
- Kiadások (karbantartás, takarítás, közüzemi díjak) könyvelése.
- Esetleges bevételek elkülönített kezelése.
- Éves elszámolás és beszámoló készítése.
- Adóbevallások elkészítése, határidők figyelése.
Miért érdemes szakértő könyvelő irodát választani?
- A közös képviselő tehermentesítése.
- A jogszabályoknak megfelelő, hibamentes adminisztráció.
- Átlátható pénzügyi helyzet bemutatása a lakóközösség számára.
- Az adóhatósági bírságok elkerülése.
Ha Ön közös képviselő vagy számvizsgáló bizottsági tag, és szeretné, hogy társasházuk könyvelése
mindig pontos és átlátható legyen, forduljon hozzánk bizalommal! Tapasztalt könyvelőink
gondoskodnak a társasház teljes körű pénzügyi adminisztrációjáról és adóügyeiről.